Immowelt oder ImmoScout24: Welches Portal für wen?
Reichweite, Kosten und Angebot der beiden großen Portale im direkten Vergleich — plus wann Kleinanzeigen oder WG-Gesucht die bessere Wahl sind.
Von David Jurinka · Veröffentlicht am 16.06.2026 · Zuletzt aktualisiert am 29.09.2026
Das Wichtigste vorweg: ImmoScout oder Immowelt?
ImmoScout24 hat in der Regel die größte Reichweite und das größte Angebot, Immowelt ist die starke Nummer zwei — regional teils gleichauf. Für Suchende sind beide in der Grundnutzung gratis; ein Bezahl-Abo gibt es nur bei ImmoScout (Suchen+). Die ehrliche Antwort lautet deshalb selten „entweder/oder", sondern: beide parallel nutzen, weil kein Portal alle Wohnungen listet — und weil gute Wohnungen oft nur wenige Tage online sind, entscheidet am Ende das Tempo.
„Immowelt oder ImmoScout?" ist eine der häufigsten Fragen am Start der Wohnungssuche. Dieser Vergleich nimmt beide Portale Punkt für Punkt auseinander — Reichweite, Kosten, Angebot — und sagt ehrlich, wann sich welches lohnt und wann du besser ganz woanders suchst.
ImmoScout vs. Immowelt: die wichtigsten Unterschiede auf einen Blick
| Kriterium | ImmoScout24 | Immowelt |
|---|---|---|
| Reichweite | sehr hoch (Marktführer) | hoch (Nummer zwei) |
| Angebot gesamt | meist das größte | regional teils gleichauf |
| Kosten für Suchende | gratis + optionales Abo (Suchen+) | gratis, kein Abo für Suchende |
| Filter & Suche | sehr umfangreich | umfangreich |
| Eigentümer | Scout24 AG (börsennotiert) | AVIV Germany (früher auch Immonet) |
Einordnung für Suchende, Stand September 2026 — Relationen, keine gemessenen Statistiken. Konditionen der Anbieter können sich ändern.
Reichweite & Angebot: wer hat mehr Inserate?
Insgesamt führt meist ImmoScout24: mehr Nutzer, mehr Inserate, höhere Bekanntheit. Für viele Suchende ist es deshalb das erste Portal. Aber der Gesamtschnitt täuscht: Regional kann sich das Bild drehen. In einzelnen Städten und Vierteln hat Immowelt mehr passende Angebote — etwa, weil dort bestimmte Makler bevorzugt auf Immowelt inserieren.
Praktischer Rat: Verlass dich nicht auf den allgemeinen „Marktführer"-Status, sondern prüfe für deine Stadt konkret, wo mehr passende Wohnungen stehen. Oft lohnt sich beides — schon weil manche Makler nur auf einem der Portale veröffentlichen.
Kosten für Suchende: nur ImmoScout hat ein Bezahl-Abo
Für Suchende ist die Grundnutzung bei beiden Portalen kostenlos — du kannst suchen, filtern und Anfragen senden, ohne zu zahlen. Ein kostenpflichtiges Abo für Suchende gibt es nur bei ImmoScout24: Suchen+ (früher MieterPlus) verspricht früheren Zugriff und mehr Sichtbarkeit. Bei Immowelt gibt es für Suchende keine Bezahlstufe.
Suchen+ bei ImmoScout24 (Stand: September 2026):drei Tarifstufen (Standard, Pro, Unlimitiert) mit 3, 6 oder 12 Monaten Laufzeit, je nach Tarif und Laufzeit 12,99 bis 39,99 € im Monat. Die Konditionen ändern sich regelmäßig — prüfe sie direkt beim Anbieter. Ob sich das Abo überhaupt lohnt, ordnen wir ausführlich im Beitrag ImmoScout Suchen+ (MieterPlus): Kosten & Nutzen ein — kurz gesagt: nur in sehr angespannten Märkten und nur, wenn du auch schnell reagierst.
Immonet & Immowelt: warum es nur noch Immowelt gibt
Wer noch Immonet kennt: Immonet gehörte wie Immowelt zur AVIV Germany und ist inzwischen in der Marke Immowelt aufgegangen. Das ist der Grund, warum du auf beiden früher oft dieselben Inserate gefunden hast. Wie der gesamte Portal-Markt zusammenhängt und wem die großen Portale gehören, zeigt unser Überblick Immobilienportale im Vergleich.
Kleinanzeigen & WG-Gesucht: wann sie besser passen
ImmoScout und Immowelt decken vor allem das Makler- und Verwaltungsangebot ab. Für manche Suchen sind aber andere Plattformen die bessere erste Adresse:
- Kleinanzeigen — stark bei privaten, provisionsfreien Angeboten. Dafür musst du genauer hinschauen: Hier tummeln sich mehr unseriöse Inserate. Wie du gezielt an Privatangebote kommst, zeigt der Ratgeber Wohnung von privat mieten.
- WG-Gesucht — die erste Wahl für WG-Zimmer, Zwischenmiete und Studierende. Für klassische Familienwohnungen dagegen weniger ergiebig.
Die Faustregel: Je „privater" oder spezieller deine Suche, desto eher lohnt sich der Blick über ImmoScout und Immowelt hinaus.
Welches Portal für welchen Suchtyp — und warum mehrere parallel?
- Standard-Mietwohnung in der Stadt: ImmoScout24 und Immowelt parallel.
- Von privat, provisionsfrei: Kleinanzeigen zuerst, Portale ergänzend.
- WG / Zimmer / Studium: WG-Gesucht zuerst.
- Günstig & langfristig: Genossenschaften und kommunale Anbieter direkt.
- Kaufobjekt: beide Portale parallel — und zusätzlich die Makler-Websites im Blick behalten. Neue Kauf-Objekte vermarkten Makler häufig zuerst über die eigene Website; das kostenpflichtige Portal-Inserat folgt oft erst später oder gar nicht. Warum das so ist, zeigt Wo veröffentlichen Makler zuerst?.
Warum „beide parallel" fast immer gewinnt: Gute, bezahlbare Wohnungen sind quer durch die von Wohnticker erfassten Inserate oft nur wenige Tage online, bevor sie vergeben sind. Wer nur ein Portal beobachtet, übersieht nicht nur Angebote des anderen, sondern auch die vielen Wohnungen, die zuerst auf Makler-, Genossenschafts- und Verwaltungs-Websites erscheinen. Wohnticker bündelt dafür über 1.500 Quellen(83.000+ Inserate) und meldet neue Treffer sofort — ein quellenübergreifender Suchagent nimmt dir das parallele Beobachten ab. Die großen Portale bleiben dabei wichtig; Wohnticker schließt die Lücke und verschafft Tempo.
Den vollständigen Marktüberblick über alle Portale findest du in der Portal-Übersicht; kostenlose Alternativen im Beitrag zu ImmoScout-Alternativen.
FAQ: Immowelt vs. ImmoScout
Was ist besser: ImmoScout oder Immowelt?
Pauschal ist keines „besser". ImmoScout24 hat in der Regel die größte Reichweite und das größte Angebot, Immowelt ist die starke Alternative — regional teils gleichauf oder voraus. Wer die meiste Auswahl will, nutzt beide parallel, statt sich zu entscheiden.
Hat ImmoScout oder Immowelt mehr Wohnungen?
Insgesamt führt meist ImmoScout24 bei der Inseratezahl. Regional kann sich das aber drehen: In manchen Städten hat Immowelt mehr passende Angebote. Deshalb lohnt es sich, für die eigene Stadt beide Portale konkret zu vergleichen.
Gehören Immowelt und Immonet zusammen?
Ja. Immonet gehörte wie Immowelt zur AVIV Germany und ist inzwischen in der Marke Immowelt aufgegangen, es gibt also nur noch Immowelt. ImmoScout24 gehört dagegen zur börsennotierten Scout24 AG.
Reicht ein Portal für die Wohnungssuche?
Selten. Kein Portal listet alle Wohnungen, und viele Angebote erscheinen zuerst woanders. Wer nur ein Portal beobachtet, übersieht einen Teil des Marktes und reagiert oft zu spät. Mehrere Quellen parallel plus ein Sofort-Alarm bringen deutlich mehr.
Über den Autor
David Jurinka ist Gründer von Wohnticker. Aus der eigenen, zermürbenden Wohnungssuche heraus hat er einen Dienst gebaut, der mehrmals täglich über 1.500 Makler, Genossenschaften und Hausverwaltungen durchsucht und neue Inserate sofort meldet — damit Suchende nicht mehrere Portale gleichzeitig im Auge behalten müssen. Mehr über Wohnticker.
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